Тріщини на фасаді: розбираємо причини та фактори ризику

Ми звикли приділяти основну увагу інтер'єру: адже саме всередині будинку ми проводимо більшу частину часу, створюючи затишок та комфорт для себе та своїх близьких. З цієї причини дрібні зміни на зовнішніх стінах часто залишаються поза увагою. Однак поява тріщин на фасаді може свідчити про серйозні проблеми, які не варто ігнорувати.

Поспішаю вас заспокоїти: далеко не всі тріщини однаково небезпечні. Деякі з них — природний процес «життя» будинку, що не несуть загрози його цілісності. Інші вимагають пильної уваги, оскільки можуть бути ознакою критичних проблем, прихованих у глибоких шарах несучих конструкцій. У цій статті ми розберемо основні причини розтріскування фасаду, щоб ви могли відрізнити рядову усадку від пошкоджень, що вимагають негайного ремонту.

Осідання будівлі

Перша причина, через яку утворюються тріщини на фасаді – це нерівномірне осідання будівлі. В цілому, осідання будівлі є природний процес, який відбувається внаслідок тиску несучої будівельної конструкції на грунт. У випадках, коли грунт має неоднорідний склад або порушена гідрогеологія ділянки, виникає нерівномірне просідання основи, що неминуче призводить до утворення тріщин уздовж усього фасаду. Основні способи боротьби – посилення фундаменту, зміцнення ґрунтів основи (цементація, силікатизація) або організацію якісного водовідведення (вимощення, зливова каналізація), щоб унеможливити розмиття ґрунту під підошвою фундаменту.

Температурні коливання

Такі матеріали, як бетон, цегла, метал, мають властивості розширюватися при високих температурах і стискатися при низьких. Якщо в конструкції не були передбачені деформаційні шви (обов'язкові при довжині стіни більше 30-40 м), то відбувається напруга між блоками конструкції. Такі тріщини виникають у найслабших місцях – у віконних отворах та на кутах будівлі. Провокуючим фактором може бути темний колір оздоблювального матеріалу на фасаді, що призводить до надмірного перегріву поверхні.

Атмосферні опади

Волога, що проникає в пори та мікротріщини (внаслідок атмосферних опадів або конденсації), при негативних температурах перетворюється на лід. Через збільшення обсягу льоду виникає внутрішня напруга, що призводить до руйнування матеріалу зсередини. Пористі матеріали схильні до більшого накопичення вологи, тому вони більш схильні до подібних пошкоджень. Такі матеріали як граніт або клінкерна цегла набагато стійкіші до даного типу впливу. Ситуація посилюється при частих переходах із плюсової в мінусову температуру.

Помилки в армуванні

Армуючий шар у системах мокрого фасаду оберігає теплоізоляційний матеріал від механічних пошкоджень та впливу атмосферних факторів. Крім того, він запобігає розтріскуванню штукатурного покриття, що виникає внаслідок термічних деформацій та усадкових процесів. Використання армуючої сітки недостатньої щільності (або її відсутність), сітки з відсутністю стійкості до лужного середовища, а також порушення регламентованого нахльостування полотен при монтажі неминуче призведе до появи тріщин на фасаді.

Виконання робіт з недотриманням режиму температури та вологості

Виконання штукатурних робіт поза допустимими температурними діапазонами, зазначеними виробником, неминуче призводить до порушення процесу висихання суміші. Занадто швидке випаровування вологи в спеку або при сильному вітрі веде до пересихання розчину, що викликає усадку та появу «волосяних» тріщин. Нанесення складу на промерзлу основу або при негативних температурах призводить до того, що вода в розчині замерзає раніше, ніж набирає міцність, викликаючи його відшарування і деструкцію. В екстремальних умовах необхідно використовувати затіняючі сітки (від сонця і вітру) або організовувати тепловий контур з прогріванням основи.