Трещины на фасаде: разбираем причины и факторы риска

Мы привыкли уделять основное внимание интерьеру: ведь именно внутри дома мы проводим большую часть времени, создавая уют и комфорт для себя и своих близких. По этой причине мелкие изменения на внешних стенах часто остаются без внимания. Однако появление трещин на фасаде может свидетельствовать о серьезных проблемах, которые не стоит игнорировать.

Поспешу вас успокоить: далеко не все трещины одинаково опасны. Некоторые из них — естественный процесс «жизни» здания, не несущие угрозы его целостности. Другие же требуют пристального внимания, так как могут быть признаком критических проблем, скрытых в глубоких слоях несущих конструкций. В этой статье мы разберем основные причины растрескивания фасада, чтобы вы могли отличить рядовую «усадку» от повреждений, требующих незамедлительного ремонта.

Осадка здания

Первая причина, по которой образуются трещины на фасаде – это неравномерная осадка здания. В целом, осадка здания естественный процесс, который происходит вследствие давления несущей строительной конструкции на грунт. В случаях, когда почва имеет неоднородный состав или нарушена гидрогеология участка возникает неравномерное проседание основания, что неизбежно приводит к образованию трещин вдоль всего фасада. Основные способы борьбы – усиление фундамента, укрепление грунтов основания (цементация, силикатизация) или организацию качественного водоотвода (отмостка, ливневая канализация), чтобы исключить размытие почвы под подошвой фундамента.

Температурные колебания

Такие материалы как бетон, кирпич, металл имеют свойства расширяться при высоких температурах и сжиматься при низких. Если в конструкции не были предусмотрены деформационные швы (обязательны при длине стены более 30-40 м), то происходит напряжение между блоками конструкции. Такие трещины возникают в самых слабых местах – в оконных проемах и на углах здания. Провоцирующим фактором может быть темный цвет отделочного материала на фасаде, который приводит к чрезмерному перегреву поверхности.

Атмосферные осадки

Влага, проникающая в поры и микротрещины (вследствие атмосферных осадков или конденсации), при отрицательных температурах превращается в лед. Из-за увеличения объема льда возникает внутреннее напряжение, которое приводит к разрушению материала изнутри. Пористые материалы склонны к большему накапливанию влаги, поэтому они более подвержены подобным повреждениям. Такие материалы как гранит или клинкерный кирпич намного устойчивее к данному типу воздействия. Ситуация усугубляется при частых переходах из плюсовой в отрицательную температуру.

Ошибки в армировании

Армирующий слой в системах мокрого фасада предохраняет теплоизоляционный материал от механических повреждений и воздействия атмосферных факторов. Кроме того, он предотвращает растрескивание штукатурного покрытия, возникающего вследствие термических деформаций и усадочных процессов. Использование армирующей сетки недостаточной плотности (или ее отсутствие), сетки с отсутствием устойчивости к щелочной среде, а также нарушение регламентированного нахлеста полотен при монтаже неизбежно приведет к появлению трещин на фасаде.

Выполнение работ с несоблюдением режима температуры и влажности

Выполнение штукатурных работ вне допустимых температурных диапазонов, указанных производителем, неизбежно приводит к нарушению процесса высыхания смеси. Слишком быстрое испарение влаги в жаркую погоду или при сильном ветре ведет к пересыханию раствора, что вызывает усадку и появление «волосяных» трещин. Нанесение состава на промерзшее основание или при отрицательных температурах приводит к тому, что вода в растворе замерзает раньше, чем он набирает прочность, вызывая его отслоение и деструкцию. В экстремальных условиях необходимо использовать затемняющие сетки (от солнца и ветра) или организовывать тепловой контур с прогревом основания.